Net repli des taux de crédit immobilier en Bretagne

Net repli des taux de crédit immobilier en Bretagne

Les conditions de crédit se sont nettement assouplies en l'espace de deux mois en Bretagne : les taux de crédit ont en effet reculé de 20 à 30 points de base sur le mois, pour revenir à leurs précédents plus bas touchés en 2005. Les banques ont notamement opté pour une baisse sensible des taux d'emprunt, alors même que s'ouvre le deuxième temps fort de l'année immobilière.

La baisse est visible sur toutes les durées. Ainsi, depuis juillet, les taux sur 15 ans ont reculé de près de 25 points de base au titre des excellents dossiers. On emprunte désormais sur cette durée d'emprunt à des taux allant de 3.05% à 3.40%, suivant son profil. La baisse est surtout marquée pour les prêts à 25 ans, où la baisse atteint les 35 points de base sur les meilleurs dossiers. Sur cette durée d'emprunt, et suivant la qualité du dossier soumis, on obtiendra désormais des taux allant de 3.30% à 3.70%.

La baisse observée dans la région n'est pas un épiphénomène : les taux restent en effet dans la moyenne des 21 autres régions de France. Tout juste notera-t-on que la baisse observée sur les emprunts à 25 ans y est un peu plus forte qu'ailleurs.

« Les taux de crédit immobiliers sont à leurs plus bas en région Bretagne » observe Alban Lacondemine, porte parole d’Emprunt Direct. « Les banques ont en fait répercuté avec un peu de retard la baisse observée sur le marché des emprunts d'Etat ; en cela, la forte chute des rendements intervenue pendant l'été les a incité à baisser plus encore leurs grilles » analyse-t-il « Reste qu'avec la remontée des taux de l'OAT, ce retour à un bas niveau de taux de crédit immobilier pourrait être un phénomène éphémère » conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,15 % 3,30 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,60 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,05 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La Bretagne, région d’Histoire, est une région comportant quatre départements, à savoir les Côtes-d'Armor, le Finistère, l'Ille-et-Vilaine , et le Morbihan. Sur 10 ans, de 1997 à 2007, les quatre départements ont tous connu une expansion démographique. Celle-ci a notamment été particulièrement forte dans le cas de l’Ile et Vilaine, qui a enregistré en 10 ans un gain de plus de 100.000 habitants, phénomène principalement dû au dynamisme de l’aire urbaine de Rennes. Parmi les autres aires urbaines notables dans la région, on peut noter Brest (309 266 habitants), Lorient (192 105 habitants), Saint-Brieuc (127 208 habitants), Quimper (129 110 habitants), Vannes (132 881 habitants), Saint-Malo (72 592 habitants), Lannion (63 426 habitants), Fougères (41 246 habitants), Morlaix (36 605 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Brest
Tel: 02 85 52 02 53

28 mai 2011

Stabilité des taux en Bretagne en mai

Stabilité des taux en Bretagne en mai

Les taux de crédit immobilier à Rennes, Brest ou Quimper sont resté relativement stables en mai. Après plusieurs mois de hausse ininterrompue, les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct ont opté pour le statu quo dans leurs grilles, au vu des importants mouvements observés sur le marché obligataire.

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