Crédit immobilier: la hausse des taux continue en Bretagne

Crédit immobilier: la hausse des taux continue en Bretagne

Les emprunteurs de Brest, Rennes, Saint-Brieuc, Fougères ou Morlaix ont une nouvelle fois vu les taux de crédit immobilier remonter au cours du mois. Contrairement à ce que les plus optimistes anticipaient, les taux n'ont pas connu de pause en janvier, les barèmes des établissements financiers partenaires d'Emprunt Direct ayant une nouvelle fois été relevés.

 

Il faut dire que la situation observée sur le marché des emprunts d'État a encore évolué au cours du derniers mois. Depuis la fin août, les taux de l'OAT 10 ans ont repris 100 points de base. Concomitamment, les taux de crédit immobilier ont dans un premier temps baissé, puis ont été rehaussés au début du mois de décembre par les établissements financiers pour justement prendre en compte la réalité sur le marché de l’OAT 10 ans.

 

Conséquence ce mois-ci : les grilles en provenance des banques font apparaître un relèvement brutal des taux de crédit sur les dossiers intermédiaires, et de moindres hausses sur les meilleurs taux. Les taux à 10 ans ont ainsi augmenté de 10 points de base sur les excellents dossiers, quand, pour un bon dossier, les taux appliqués se sont envolés de 20 points de base. Mais ce phénomène est encore plus flagrant pour les taux à 25 ans. Un dossier répondant parfaitement aux exigences des banques n'aura vu sur le mois qu’une augmentation de cinq points de base des taux, quand dans le même temps, les taux appliqués sur un bon dossier pour cette période auront augmenté de 45 points de base.

 

Les taux relevés dans les départements du Morbihan, du Finistère, de l'Ille-et-Vilaine, et des Côtes-d'Armor restent, malgré cette hausse, proches de la moyenne nationale. Les taux à 25 ans restent même inférieurs de cinq points de base à cette dernière.

 

« Les taux ont continué de progresser en région Bretagne » observe Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. «Néanmoins, il serait très osé de parier sur un arrêt prochain de la hausse, du fait des récentes progressions des rendements observées sur le marché des emprunts d'État » analyse-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,15 % 3,30 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,60 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,05 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La Bretagne, région d’Histoire, est une région comportant quatre départements, à savoir les Côtes-d'Armor, le Finistère, l'Ille-et-Vilaine , et le Morbihan. Sur 10 ans, de 1997 à 2007, les quatre départements ont tous connu une expansion démographique. Celle-ci a notamment été particulièrement forte dans le cas de l’Ile et Vilaine, qui a enregistré en 10 ans un gain de plus de 100.000 habitants, phénomène principalement dû au dynamisme de l’aire urbaine de Rennes. Parmi les autres aires urbaines notables dans la région, on peut noter Brest (309 266 habitants), Lorient (192 105 habitants), Saint-Brieuc (127 208 habitants), Quimper (129 110 habitants), Vannes (132 881 habitants), Saint-Malo (72 592 habitants), Lannion (63 426 habitants), Fougères (41 246 habitants), Morlaix (36 605 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Brest
Tel: 02 85 52 02 53

28 mai 2011

Stabilité des taux en Bretagne en mai

Stabilité des taux en Bretagne en mai

Les taux de crédit immobilier à Rennes, Brest ou Quimper sont resté relativement stables en mai. Après plusieurs mois de hausse ininterrompue, les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct ont opté pour le statu quo dans leurs grilles, au vu des importants mouvements observés sur le marché obligataire.

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