Bretagne: la hausse des taux se prolonge

Bretagne: la hausse des taux se prolonge

Les futurs acquéreurs dans les départements du Morbihan, du Finistère, de l'Ille-et-Vilaine, et des Côtes-d'Armor auront encore vu le coût du crédit grimper en février. Les taux de crédit immobilier ont en effet remonté ce mois-ci, consécutivement à la hausse des taux de l’OAT 10 ans, qui a incité les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct à rehausser leurs grilles.

Depuis la fin août, les taux ont en effet remonté de près de 115 points de base, sans que les barèmes des banques aient pleinement intégré ce mouvement. De ce fait, ces dernières ont une fois de plus relevé leurs taux de crédit sur l’ensemble des dossiers. Les taux ont ainsi progressé de 10 à 20 points de base sur le mois. Sur les emprunts à 10 ans, on notera qu’il est désormais très difficile de trouver un taux d’intérêt en dessous des 3.25%.

Quant aux taux à 25 ans, on relèvera également que les taux des meilleurs dossiers ont progressé de 20 points de base. Au final, la structure des grilles a été modifiée en profondeur en l’espace de deux mois. Une bonne partie des taux à 25 ans et l’ensemble des prêts accordés sur 30 ans le sont à des taux supérieurs à 4%. Malgré cette situation, les taux relevés à Rennes, Brest, Quimper, Lannion ou Morlaix demeurent à un niveau proche de la moyenne nationale.

« La hausse s’est poursuivie en février en Bretagne » observe Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. «La hausse, même si elle pourrait marquer le pas en mars du fait de l’entrée dans le premier temps fort de l’année immobilière, devrait se poursuivre dans les prochains mois, au vu du retard accumulé par les banques dans leurs grilles» analyse-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,15 % 3,30 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,60 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,05 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La Bretagne, région d’Histoire, est une région comportant quatre départements, à savoir les Côtes-d'Armor, le Finistère, l'Ille-et-Vilaine , et le Morbihan. Sur 10 ans, de 1997 à 2007, les quatre départements ont tous connu une expansion démographique. Celle-ci a notamment été particulièrement forte dans le cas de l’Ile et Vilaine, qui a enregistré en 10 ans un gain de plus de 100.000 habitants, phénomène principalement dû au dynamisme de l’aire urbaine de Rennes. Parmi les autres aires urbaines notables dans la région, on peut noter Brest (309 266 habitants), Lorient (192 105 habitants), Saint-Brieuc (127 208 habitants), Quimper (129 110 habitants), Vannes (132 881 habitants), Saint-Malo (72 592 habitants), Lannion (63 426 habitants), Fougères (41 246 habitants), Morlaix (36 605 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Brest
Tel: 02 85 52 02 53

28 mai 2011

Stabilité des taux en Bretagne en mai

Stabilité des taux en Bretagne en mai

Les taux de crédit immobilier à Rennes, Brest ou Quimper sont resté relativement stables en mai. Après plusieurs mois de hausse ininterrompue, les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct ont opté pour le statu quo dans leurs grilles, au vu des importants mouvements observés sur le marché obligataire.

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