La hausse se prolonge en Basse Normandie

La hausse se prolonge en Basse Normandie

Les taux de crédit immobiliers n’en finissent plus de monter en Basse-Normandie. Les derniers barèmes transmis par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct font en effet état d’une hausse des taux de crédit immobiliers à Cherbourg, Caen, et Alençon.

Les établissements bancaires avaient pourtant communiqué en tout début de mois des barèmes inchangés par rapport à février. Mais cette situation a été de courte durée, le président de la BCE, Jean Claude Trichet, ayant indiqué le 3 mars dans son discours consécutif à l’annonce de sa décision sur les taux directeurs que ces derniers pourraient être rehaussés en avril. Cette annonce a incité les banques à relever de manière préventive leurs grilles, en communiquant une deuxième version de celles-ci, cette fois-ci relevées de 10 à 20 points de base.

Concernant les prêts à 10 ans, il est de ce fait très difficile d’obtenir des taux de crédit immobiliers inférieurs à 3.40%. Sur 25 ans, seuls les excellents dossiers peuvent prétendre à des taux de crédit immobilier inférieurs à 4%. Mais cette hausse des taux dans les départements de l'Orne, du Calvados et de la Manche n’est pas propre à la région, les taux ayant également progressé au niveau national.

« Les banques ont été prises à contrepied par le discours de la BCE» analyse Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. «L’évolution des taux de crédit immobiliers dépendra donc de l’impact effectif de cette annonce sur les taux longs», conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,20 % 3,30 % 3,50 %
15 ans 3,45 % 3,60 % 3,75 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,95 % 4,10 % 4,30 %
30 ans 4,30 % 4,45 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

Région côtière, la Basse Normandie a gagné près de 37.000 habitants entre 1995 et 2005. Si les départements du Calvados et de la Manche ont connu une expansion démographique sur la période, le département de l'Orne a en revanche perdu des habitants. Coté villes, les principales aires urbaines de la région Basse Normandie sont Caen (370.851 habitants), Cherbourg (117.855 habitants), Alençon (64.978 habitants), Saint-Lô (48.837 habitants), et Lisieux (45.065 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Caen
Tel: 02 30 96 02 92

11 mai 2011

Les taux restent stables en Basse-Normandie

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