Les taux de crédit immobilier en Basse-Normandie

Basse-Normandie

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 06/02/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,40 % 3,60 % 3,80 %
15 ans 3,75 % 4,00 % 4,10 %
20 ans 4,00 % 4,20 % 4,35 %
25 ans 4,35 % 4,50 % 4,80 %
30 ans 4,65 % 5,00 % 5,20 %
Tendance actuelle : Forte Hausse Forte Hausse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

Région côtière, la Basse Normandie a gagné près de 37.000 habitants entre 1995 et 2005. Si les départements du Calvados et de la Manche ont connu une expansion démographique sur la période, le département de l'Orne a en revanche perdu des habitants. Coté villes, les principales aires urbaines de la région Basse Normandie sont Caen (370.851 habitants), Cherbourg (117.855 habitants), Alençon (64.978 habitants), Saint-Lô (48.837 habitants), et Lisieux (45.065 habitants). 

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11 mai 2011
Les taux restent stables en Basse-Normandie
Les taux restent stables en Basse-Normandie

Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés ce mois-ci en Basse Normandie. Après un mois d’avril marqué par une nouvelle hausse des taux de crédit, les banques ont semble-t-il changé d’attitude en ce début mai. Jusqu’ici, la remontée des taux avait été continue depuis décembre : on semble ce mois-ci assister à une pause dans ce mouvement, du fait notamment de l’absence de pression sur le front des taux de l’OAT 10 ans. Les rendements des obligations d’Etat ont en effet baissé de quelques points depuis début février, quand dans le même temps, les taux de crédit ont fortement augmenté.

Le temps de l’accalmie, à la faveur notamment du discours moins tranchant de Jean Claude Trichet concernant les prix, s’est donc traduit dans les faits par une confirmation de la stabilité des barèmes entrevue en tout début de mois. Sur 10 ans, on peut ainsi emprunter à des taux d’intérêt compris entre 3.55% et 3.75%. Sur 15 ans, les taux restent, eux, compris entre 3.80% et 4% suivant le profil du dossier.

Les taux observés à Cherbourg, Caen, et Alençon restent, comme les mois précédents, conformes à ceux observés au niveau national.

« Les banques ont été prises à contrepied par le discours de la BCE» analyse Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. «L’évolution des taux de crédit immobiliers dépendra donc de l’impact effectif de cette annonce sur les taux longs», conclut-il.

12 mars 2011
La hausse se prolonge en Basse Normandie

Les taux de crédit immobiliers n’en finissent plus de monter à Caen, Cherbourg ou Alençon

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12 février 2011
Les taux de nouveau à la hausse en Basse-Normandie

La tendance insufflée en décembre ne s’est pas démentie en février.

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16 janvier 2011
Les taux remontent en Basse-Normandie

Pas de changement de tendance en janvier. Les taux de crédit immobilier dans les départements de l'Orne, du Calvados et de la Manche sont restés orientés à la hausse.

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4 décembre 2010
Les taux remontent en Basse-Normandie

Décembre 2010 marquera peut être un tournant. Les taux ont en effet remonté de manière assez sensible à Caen, Lisieux, Saint-Lô et Cherbourg ce mois-ci, après avoir connu une petite baisse le mois dernier.

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7 novembre 2010
Petite baisse des taux en Basse-Normandie en novembre

Les emprunteurs des départements du Calvados et de la Manche pourront profiter un mois de plus de taux historiquement bas : les banques ont en effet légèrement modifié à la baisse leurs barèmes pour le mois de novembre.

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9 octobre 2010
Basse Normandie : Légère remontée des taux

A Cherbourg et Caen, les taux de crédit immobilier avaient atteint un plus bas en septembre, revenant sur leurs planchers de 2005. Le mois d'octobre marque une légère inflexion, les principaux taux ayant légèrement remonté sur le mois.

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4 octobre 2010
Caen, Cherbourg : les taux au plus bas en Basse Normandie

Les taux de crédit immobiliers ont une fois de plus reculé en septembre, période traditionnellement marquée par des mouvements sur le marché du prêt immobilier.

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20 juillet 2010
Les taux en Basse-Normandie sans gros changement en juillet

Les taux de crédit immobilier n'ont pas connu de gros changement en juillet. Les banques partenaires d'Emprunt Direct n'ont en effet pas procédé à de gros arbitrages de leurs grilles en Basse Normandie dans leurs grilles, si ce n'est de très légers mouvements sur des durées bien ciblées. Malgré la récente baisse des taux de l'OAT 10 ans, les banques n'ont semble-t-il pas souhaité répercuté cette décrue du fait de l'extrème volatilité observée ces derniers mois sur le marché de la dette souveraine.

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14 juin 2010
Basse-Normandie : calme plat sur les taux

Pas de mouvement d’ampleur en juin pour taux de crédit immobilier en Basse-Normandie. Ces derniers sont restés stables par rapport au mois dernier, un phénomène qui traduit un certain attentisme de la part des banques. En effet, la baisse de l’OAT 10 ans aurait dû leur redonner un peu de marge de manœuvre, mais la situation extrêmement délicate des marchés de la dette d’Etat en Eurozone les a sans doute incitées à redoubler de prudence. La fin du premier temps fort de l’année immobilière 2010 s’achève sur donc des taux au plus bas.

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