Stabilisation des taux en Aquitaine

Stabilisation des taux en Aquitaine

Après un mois de septembre marqué par une baisse des taux et un mois d'octobre marqué par une certaine stabilisation des taux de crédit immobiliers sur leurs bas niveaux, les conditions de prêt de la part des banques ont peu évolué en novembre. Les taux de crédit immobilier à Bordeaux, Pau, Dax ou Périgueux restent ainsi à proximité de leurs plus bas depuis 65 ans. La hausse des rendements de l'OAT 10 ans constatée depuis début septembre n'a ainsi toujours pas été répercutée dans les barèmes.

Peu d'arbitrages sont ainsi décelables sur les grilles de taux des partenaires bancaires d'Emprunt Direct. Pour les meilleurs dossiers, on notera néanmoins un renchérissement des conditions de crédit sur les dossiers de 30 ans. Sur cette dernière durée, on emprunte désormais à des taux allant de 3.75% à 4.25%, soit une hausse de 10 points de base sur les meilleurs taux. Sur 25 ans, on peut également noter une petite hausse de 5 points base sur les meilleurs taux. Sur les autres durées d'emprunt, en revanche, les taux restent pratiquement inchangés.

Les conditions de crédit observées en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques restent ainsi relativement proches des taux constatés dans le reste de la France.
« Le mois de novembre a été marqué par une certaine atonie des taux, fait d'autant plus remarquable que les taux de l'OAT sont, eux, sur un biais haussier depuis début septembre » indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «Un potentiel de hausse des taux de crédit immobilier est donc en train de se reconstituer» conclut-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés ce mois-ci en Aquitaine. Après des mois de hausses consécutives, les taux en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques restent, à 5 points de base près, à leur niveau d’avril. Cette stabilisation s’explique principalement par la baisse des taux de l’OAT - la référence des banques pour le...
Suite de l'article sur Mercataux.com