Remontée des taux en Aquitaine

Remontée des taux en Aquitaine

Les taux de crédit immobilier ont remonté ce mois-ci en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques. Après un mois de novembre marqué une stabilisation sur leurs bas niveaux, les barèmes des établissements de crédit ont été massivement rehaussés, pour enfin répercuter la hausse des rendements de l'OAT 10 ans constatée depuis début septembre.
Les grilles ont ainsi connu des hausses allant de 5 à 20 points de base, suivant le profil et la durée du dossier. Pour les meilleurs dossiers, les conditions de crédit ont ainsi été remontées au minimum de 10 points de base. Sur 10 ans, les emprunteurs disposant des meilleurs dossiers empruntent à des taux supérieurs de 15 points de base par rapport à novembre, à 2.95%, soit une hausse de de base sur les meilleurs taux. Sur 15 et 20 ans, la hausse sur les meilleurs dossiers se limite à 10 points de base, avec des taux respectifs de 3.20% et 3.40%.

Les conditions de crédit observées à Bordeaux, Mérignac, Pau, Arcachon ou encore Bègles restent malgré cette hausse dans la moyenne des taux nationaux.

« Les taux ont enfin intégré la hausse des rendements des emprunts d'État, après une stabilité des taux déjà surprenante en décembre» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «Nous estimons néanmoins que le potentiel de hausse des taux de crédit immobilier n'est néanmoins pas purgé. Les banques pourraient donc procéder à une nouveau tour de vis en janvier ou février, sauf si les taux de l'OAT amorçaient une décrue» conclut-t-il. 

 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

Les taux se stabilisent en Aquitaine

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Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés ce mois-ci en Aquitaine. Après des mois de hausses consécutives, les taux en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques restent, à 5 points de base près, à leur niveau d’avril. Cette stabilisation s’explique principalement par la baisse des taux de l’OAT - la référence des banques pour le...
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