La baisse des taux touche aussi l'Aquitaine

La baisse des taux touche aussi l'Aquitaine

Les emprunteurs de Bordeaux, Pau ou Biarritz ne manqueront pas de voir la chose avec une certaine satisfaction : les taux de crédit immobilier n'ont jamais été si peu élevés dans la région en septembre, même lors du dernier point bas observé fin 2005.
Les banques sont en effet passées à l'offensive, suite à un été pour le moins calme sur le front des taux de crédit. Le recrutement de nouveaux clients passe en effet plus que jamais par le prêt immobilier, seul instrument de nature à favoriser la mobilité entre les banques.

La baisse est donc de forte ampleur ce mois et touche toutes les durées d'emprunt : sur les durées de prêt comprises entre 15 et 25 ans, la baisse atteint même 30 points de base. On peut ainsi emprunter, suivant son profil, à des taux compris entre 3,00% et 3,35% pour un emprunt de 15 ans. Pour le 20 ans, la fourchette sera comprise entre 3,20% et 3,45%, et entre 3,35% et 3,70% pour un emprunt de 25 ans.

Reste que cette tendance est loin d'être une particularité régionale : les taux de crédit immobilier observés actuellement en Aquitaine sont en effet parfaitement conformes à la moyenne des 22 régions françaises.

« Les banques ont souhaité être les plus concurentielles possibles à l'orée de la seconde grosse période de l'année dédiée à l'accession à la propriété » indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. « La poursuite d'un tel mouvement n'est néanmoins pas du tout assurée ; les récents mouvements observés sur le marché des emprunts d'Etat incitent en effet à la prudence » analyse-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

Les taux se stabilisent en Aquitaine

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