Hausse des taux en Aquitaine

Hausse des taux en Aquitaine

La tendance ne s’est pas inversée ce mois-ci en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques : les taux ont une fois de plus remonté en février, après deux mois de forte progression. Les barèmes des établissements de crédit ont répercuté la hausse intervenue sur le front des rendements des emprunts d’Etat.

Les taux ont donc progressé de 5 à 20 points de base sur le mois, sans marquer cette fois-ci de différence marquée entre les différentes qualités de dossiers. On se souvient en effet qu’en janvier, la hausse des barèmes avait été beaucoup plus hétérogène, avec des augmentations assez marquées sur les dossiers de qualité intermédiaire, contre une progression moins marquée sur les excellents dossiers.

Les taux ont ainsi nettement rebondi sur les durées les plus basses, à l’image des prêts à 10 ans, dont les taux ont remonté de 20 points de base sur les meilleurs dossiers. Il devient donc très difficile pour les prêts supérieurs à 10 ans de trouver des taux inférieurs à 3.25%. La situation en Aquitaine n’est néanmoins pas propre à la région. Les conditions de crédit observées à Mont-de-Marsan, Bordeaux, Pau ou Dax sont dans la moyenne de celles observées au niveau national.

« Les banques ont une fois de plus répercuté la hausse des taux de l’OAT 10 ans dans leurs grilles» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « La hausse de taux pourrait bien être plus mesurée voire inexistante le mois prochain, à l’approche du premier temps fort de l’année immobilière» conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés ce mois-ci en Aquitaine. Après des mois de hausses consécutives, les taux en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques restent, à 5 points de base près, à leur niveau d’avril. Cette stabilisation s’explique principalement par la baisse des taux de l’OAT - la référence des banques pour le...
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