Frémissement des taux en Aquitaine

Frémissement des taux en Aquitaine

Peu de mouvement des taux en Aquitaine : la stabilisation des taux se poursuit dans la région, même si l'on observe néanmoins quelques arbitrages de la part des banques entre les types de dossiers. Par rapport au mois dernier, on constate en effet un léger resserrement des taux entre les bons, les très bons et les excellents dossiers. Les meilleurs taux (qui concernent les excellents dossiers) ont ainsi rebondi de 5 points de base sur l'ensemble des durées de prêt, quand les très bons et les bons dossiers enregistrent encore des baisses de taux de l'ordre de 5 à 15 points de base.

Ainsi, sur les taux à 25 ans, on observe une hausse de 10 points de base sur les excellents dossiers, alors même que les bons dossiers bénéficient de conditions nettement plus avantageuses qu'en juin : on emprunte pour ce type de dossier à 3,80%, contre 3.95% il y a un mois.

Cette tendance à une plus grande homogenéité de traitement entre les dossiers n'est néanmoins pas un fait propre à la région, même si le phénomène en Aquitaine semble plus marqué qu'ailleurs. Les taux de crédit immobilier observés dans les Landes, en Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne et Pyrénées-Atlantiques sont en effet conformes à la moyenne nationale.

« Les banques ont procédé à quelques aménagements dans leurs grilles de taux » constate Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. « Il y a un resserrement significatif des écarts entre les excellents et bons dossiers, impliquant en outre une hausse des meilleurs taux » analyse-t-il. « Au vu des récentes hausse de prix constatées par les différents acteurs du marché de la transaction, les établissements ont semble-t-il opté pour une baisse des taux pour les bons et très bons dossiers, ce qui permet à un public plus large, et notamment les primo-accédants, de bénéficier des baisses de taux» pense pour sa part Stephane de Lassiny, directeur des études économiques d’Emprunt Direct.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés ce mois-ci en Aquitaine. Après des mois de hausses consécutives, les taux en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques restent, à 5 points de base près, à leur niveau d’avril. Cette stabilisation s’explique principalement par la baisse des taux de l’OAT - la référence des banques pour le...
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