Aquitaine : les taux remontent légèrement en octobre

Aquitaine : les taux remontent légèrement en octobre

La baisse des taux s'est interrompue en octobre. Les emprunteurs de Bayonne, Agen ou Mont-de-Marsan ont même vu les taux de crédit immobiliers remonter ce mois-ci, les banques ayant décidé de répercuter la hausse des rendements observée sur le front des taux de l'OAT 10 ans en septembre, au moins sur la partie centrale de la courbe des taux.

La tendance des taux de crédit n'est en effet pas identique suivant les durées d'emprunt : on notera ainsi que les taux de crédit immobiliers ont baissé sur les prêts à 30 ans et sur ceux à 10 ans. Sur cette dernière durée, on emprunte désormais de 2.80% à 3.15%, soit une baisse de 5 points de base sur le meilleur taux. Sur 30 ans, le recul est encore plus franc, avec une baisse de 15 points de base. On emprunte désormais de 3.65% à 4.15% sur cette durée.

Sur les durées les plus utilisées, on observe néanmoins une nette tendance à la hausse. La hausse des taux atteint 10 points de base sur les durées les plus utilisées à 15 ans et 20 ans. On emprunte de fait sur ces durées de 3.10% à 3.45% et de 3.30% à 3.55% suivant le progfil de l'emprunteur. Sur 25 ans, la progression est moindre avec une remontée de 5 points de base sur les meilleurs taux.

Du fait d'une remontée plus timide des taux régionaux par rapport au reste de la France, les taux constatés en Aquitaine sont inférieurs de 5 points à ceux constatés dans la moyenne des autres régions .

« Octobre est marqué par une relative remontée des taux de crédit immobilier, après un net décrochage en septembre, à l'occasion de l'entrée dans la deuxième grosse période de crédit immobilier » indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. « Les taux devraient rester étroitement liés à l'OAT d'ici à la fin de l'année» analyse-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

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