Aquitaine: nouvelle hausse des taux de crédit

Aquitaine: nouvelle hausse des taux de crédit

Les taux de crédit immobilier à Biarritz, Bordeaux, Pau ou Saint-Jean-de-Luz ont une fois de plus remonté en janvier, après une inflexion du marché en décembre. Les barèmes des établissements de crédit ont subi de nouvelles modifications, les rendements de l'OAT 10 ans ayant poursuivi leur envol depuis début janvier.  

Les grilles de taux ont ainsi vu une remontée des taux de façon contrastée suivant la qualité des dossiers. Les dossiers disposant d’un excellent profil ont ainsi connu des hausses limitées, de l’ordre de 5 points de base. En revanche, les taux des dossiers intermédiaires se sont, eux, envolés, ce qui se traduit par un élargissement de la fourchette des conditions de crédit.

Sur 25 ans par exemple, les meilleurs taux n’ont pratiquement pas bougé pour les meilleurs dossiers, mais ont en revanche nettement progressé pour les emprunteurs disposant d’un dossier relativement bon.

Les conditions de crédit observées en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques restent malgré cette hausse dans la moyenne des taux nationaux.

« Les banques ont appliqué une nouvelle hausse des taux, après avoir déjà procédé à un relèvement en décembre» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Le potentiel de remontée des taux demeure, du fait de la nouvelle tension observée en janvier sur le marché de la dette d'État» conclut-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

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