Aquitaine, la remontée se poursuit

Aquitaine, la remontée se poursuit

Les taux de crédit immobilier ont encore remonté ce mois-ci en Aquitaine. En Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques, les conditions de crédit n’en finissent plus de se durcir depuis décembre : ils dont désormais bien loin les taux négociés fin novembre : Sur 10 ans, on pouvait alors obtenir des taux inférieurs à 2.80% pour les meilleurs dossiers. Désormais, il est bien difficile d’obtenir des taux sous 3.50%.

Entre temps, les taux de l’OAT ont remonté de manière nette, phénomène qui a obligé les banques à revoir leurs barèmes à la hausse. Sur le dernier mois, la hausse des taux a été de 15 à 20 points de base, suivant le profil de l’emprunteur et la durée du prêt demandé. On emprunte désormais de 3.45% à 3.70% sur un prêt à 10 ans, et de 3.70% à 3.95% sur des prêts à 15 ans.

Les taux à Bordeaux, Pau, Dax et Bayonne restent proches de la moyenne nationale, qui est, elle aussi nettement ancrée dans une tendance haussière.

« La tendance reste haussière sur les taux en Aquitaine, une tendance qui est également palpable au niveau national » indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Néanmoins, on relèvera que les taux de l’OAT ont stoppé leur progression sur les dernières semaines, ce qui pourrait bientôt se traduire par une stabilisation des barèmes des banques» prédit-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,70 % 3,90 %
25 ans 3,70 % 3,85 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L'Aquitaine, terre de contraste, est, d'un point de vue démographique, une des régions les plus attractives de France : en 10 ans, la population y a cru de plus de 200.000 habitants pour atteindre 3.176.000 habitants. Principal bénéficiaire de ce mouvement, le département de la Gironde a, à lui seul, gagné 140.000 habitants sur la décennie, principalement du fait de l'attractivité de Bordeaux et des principales communes de son agglomération (Mérignac, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Blanquefort, Villenave-d'Ornon, Ambarès-et-Lagrave, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Floirac, Lormont, Saint-Médard-en-Jalles, Le Taillan-Médoc). Une dynamique renforcée par la proximité de l'Atlantique et du bassin d'Arcachon.
Mais les autres départements ont également profité de l'essor démographique global de la région, comme en atteste également l'accroissement démographique du département des Pyrénées Atlantique. Les progressions de l'agglomération de Bayonne (qui comprend Biarritz, Anglet, Saint Jean de Luz et Tarnos) et de celle de Pau (Billère, Lons et Lescar) y sont dans le cas de ce département pour beaucoup. Les départements de la Dordogne (avec Périgueux et Bergerac), des Landes (avec Dax et Mont-de-Marsan) et du Lot et Garonne (avec Agen) ont également gagné des habitants dans la décennie passée.

Votre conseiller Emprunt Direct Bordeaux
Tel: 05 35 54 03 10
26 mai 2011

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux se stabilisent en Aquitaine

Les taux de crédit immobilier se sont stabilisés ce mois-ci en Aquitaine. Après des mois de hausses consécutives, les taux en Dordogne, en Gironde, dans les Landes, dans le Lot-et-Garonne et dans les Pyrénées-Atlantiques restent, à 5 points de base près, à leur niveau d’avril. Cette stabilisation s’explique principalement par la baisse des taux de l’OAT - la référence des banques pour le...
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