Les taux de crédit immobilier se stabilisent en Alsace

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10 mai 2011

Après les fortes hausses de taux intervenues depuis début décembre, le calme semble être revenu en ce début mai dans le Haut-Rhin et le Bas-Rhin. Les taux de crédit immobilier ont connu leur toute première stabilisation des taux, à la faveur d’une accalmie sur les marchés obligataires. Les taux de l’OAT 10 ans ont en effet retrouvé en ce début mai leur niveau de début février. Or, entre temps, les banques ont, à plusieurs reprises, remonté leurs grilles de taux, ce qui leur a permis de répercuter les hausses et de remonter leurs marges.

On emprunte désormais en Alsace, sur une durée de 20 ans, à des taux compris entre 3.90% et 4.20%. A 25 ans, les taux applicables vont de 4.20% à 4.45% suivant la qualité du dossier. Sur 10 ans, on obtiendra au mieux un taux de 3.55%. Les bons dossiers peuvent, eux, espérer un taux de 3.75%.

Au final, les conditions de crédit observables à Mulhouse et Strasbourg restent supérieures à celles observées dans la moyenne des autres régions françaises. En effet, si un excellent dossier sur 15 ans peut espérer au mieux un taux de 3.80% en Alsace, il pourrait dans la moyenne des autres régions trouver un taux plus proche des 3.70%.

« La stabilisation des taux entrevue en début de mois tend à se confirmer, les banques ayant intégré les dernières évolutions de taux résultant du dernier discours du président de la Banque Centrale Européenne » indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Les taux sont désormais à leur niveau du début d’année dernière en Alsace » précise-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12

Taux/durée	Excellents	Très bons	Bons
10 ans	3,30 %	3,45 %	3,60 %
15 ans	3,50 %	3,65 %	3,80 %
20 ans	3,80 %	3,95 %	4,05 %
25 ans	4,00 %	4,25 %	4,35 %
30 ans	4,30 %	4,40 %	4,65 %

Tendance actuelle :

Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois :

Légère Hausse

L’Alsace, l’une des plus petites régions françaises, n’en est pas moins l’une des plus densément peuplées à l’intérieur de l’Hexagone. La population y était, selon les estimations de l’INSEE datant de 2007, de 1 827 248 habitants (3 % de la population de la France métropolitaine), dont 1.084.840 habitaient le Bas-Rhin et 742 408 le Haut-Rhin. Parmi les principales aires urbaines de la région, on trouve notamment Strasbourg (612 104 habitants au recensement de 1999), Mulhouse (271.024 habitants) ou encore Colmar (106.256 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Strasbourg
Tel: 03 67 10 02 36

10 mai 2011