Communiqués de presse

Que ce soit votre première acquisition ou non, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, l’organisme prêteur peut demander que l’emprunteur réalise un apport. 

 Le dispositif Censi-Bouvard redéfini en 2013 devrait prendre fin au 31 décembre 2017. Pour rappel, Le Censi-Bouvard est une loi de défiscalisation pour les particuliers qui ont fait le choix d’investir dans des résidences de santé publique, pour personnes âgées ou handicapées (EHPAD…) ou encore dans des résidences étudiantes - la résidence de tourisme étant sortie du dispositif en 2016.

Que signifie « être fiché(e) Banque de France » ? Quelles en sont les conséquences ? Comment s’en extraire ? Peut-on contracter un prêt lorsque l’on est fiché(e) ? Peut-on envisager des recours ?

L'achat à réméré, ou vente avec faculté de rachat, trouve son origine au Moyen Age mais c'est au 19ème siècle que cette pratique est inscrite dans le code civil. Jusque dans les années 1980, l'achat à réméré s'opérait uniquement entre les banques. Aujourd'hui, cette pratique est accessible aux particuliers sur le marché de l'immobilier. 

Si les motivations pour un investissement locatif diffèrent selon les individus (construire un patrimoine, réduire la charge d'imposition, augmenter les revenus...), les conditions bancaires d'obtention du prêt ne varient guère.

Vous êtes résident français et souhaitez acheter une maison, un appartement voire un terrain dans un autre pays (européen ou non).

L'assurance du prêt concerne l'emprunteur. Bien qu'il n'y ait pas d'obligation légale, dans les faits, pour prêt immobilier, les organismes bancaires demandent, dans la majorité des cas, une assurance en cas du décès et de la Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA). Différentes options peuvent se greffer en fonction du logement à financer. 

Lorsqu'une personne souscrit un prêt immobilier, la notion de « garantie » intervient systématiquement. 

L'achat d'un bien à plusieurs peut être une solution dans le but de devenir propriétaire. Il existe différentes options dont les spécificités s'accorderont plus ou moins en fonction de la situation ou de l'objectif de chacun. De là, trois formes juridiques sont envisageables : l'indivision, la SCI et la tontine. 

L’achat d’un premier appartement ou d’une première maison est souvent source de beaucoup d’interrogations pour l’emprunteur. Celui-ci s’interroge d’abord sur capacité à acheter, et sur les risques inhérents à cet achat.